7 Kesalahan Dalam Memilih Ruko Untuk Usaha

7 Kesalahan Dalam Memilih Ruko Untuk Usaha – Walau profit yang diterima bisa jadi besar, tetapi belum tentu bisnis akan berjalan dengan baik dan lancar.

Kadang kala ada baiknya  Anda siap menghadapi resiko investasi dalam wujud kerugian yang akibatnya berujung pada kebangkrutan usaha Anda.

Salah satu penyebab Anda mengalami kegagalan dikala melaksanakan bisnis yakni salah memilih ruko yang dibangun sebagai daerah usaha. Malah kekeliruan ini bahkan kerap kali dilakuka berulang-ulang sebagai berikut:

1. Membeli ruko sebelum mengawali usaha
Adanya ruko memang merupakan hal penting dan harganya bahkan tidak main-main. Kekeliruan yang kerap kali dilakukan yakni banyak pemilik bisnis yang membeli ruko itu sebelum mengawali usaha.

Padahal Anda belum tahu apakah bisnis yang nantinya Anda lakukan ini akan laku besar dan seketika menutup biaya pengeluaran terutama dalam hal membeli ruko.

Setidaknya Anda dapat melaksanakan sewa per bulan ataupun per tahunnya sebagai wujud uji coba kepada daerah yang Anda pilih.

Jika Anda segera membelinya dan mengetahui kemungkinan bisnis tidak berjalan lancar, Anda akan merugi walaupun ruko bisa dijual kembali.

2. Lokasi yang tidak pas
Inilah kekeliruan yang sesungguhnya sudah dikenal oleh segala pemilik bisnis tetapi konsisten saja ada beberapa dari mereka yang terbukti salah memilih lokasi.

Seringkali mereka cuma berhaluan pada ruko yang berharga murah tanpa tahu lokasi yang mereka inginkan. Harga murah pasti ada sebabnya dan umumnya penyebabnya karena letaknya yang tak strategis.

Sebagus apa saja ruko yang Anda sewa atau miliki serta seberapa baik bisnis yang Anda jalankan, jika letaknya tidak baik, jangan berharap usaha akan bertahan lama. Hal ini konsisten berlaku dikala Anda melaksanakan promosi.

3. Jalan yang susah dicapai
Ini juga yaitu keteledoran yang seringkali dilaksanakan oleh para pemilik bisnis dimana mereka memilih ruko yang susah diakses oleh calon konsumen.

Walaupun berlokasi di jalan raya atau lokasi yang benar-benar strategis, tetapi sekiranya tidak bisa diakses oleh konsumen atau susah menempuhnya, menyebabkan konsumen  tidak ambil pusing untuk pergi menuju kesana.

Mereka akan lebih memastikan untuk mencari lokasi usaha serupa atau sama dengan bisnis Anda dimana letaknya gampang diakses menggunakan jalan apa saja dan tak menyulitkan mereka, segala kendaraan dapat masuk, jalan tidak rusak dan tidak terlalu jauh akan menjadi prioritas dari konsumen untuk mencari bisnis yang mereka butuhkan.

4. Perijinan yang tidak pas
Problem perijinan yaitu hal yang paling kerap kali terjadi dan menimpa para pemilik bisnis. Mereka seringkali tidak mengecek atau memeriksa keseluruhan mengenai ijin mendirikan bangunan ataupun ijin lokasi yang diberikan sehingga dikala bisnis tengah berjalan, mereka bahkan bisa terjegal kasus tata tertib dilarang memakai ruko yang berhubungan lagi.

Tentunya hal ini sungguh-sungguh merugikan sebab Anda sudah mengeluarkan uang untuk membeli atau menyewa ruko. Misalkan ruko Anda terbukti dibangun di atas tanah sengketa, tentu saja hal ini menjadi persoalan bagi Anda ke depannya.

5. Fasilitas yang tidak komplit
Mungkin Anda merasa linglung karena yang namanya ruko pasti masih dalam situasi kosong. Tetapi masih ada yang dapat didapatkan dalam situasi kosong itu seperti aliran listrik yang lancar, aliran air yang juga lancar termasuk kamar mandi.

Fasilitas lain dapat berupa dinding yang baik artinya cat tidak luntur, mengelupas, lantai tak pecah dan sebagainya sehingga tidak banyak renovasi yang dilaksanakan. Tetapi seringkali pemilik bisnis tidak mengenal atau memeriksa hal ini.

6. Situasi luar ruko
Seringkali kekeliruan para pemilik bisnis yakni memandang situasi dalam ruko saja dan melupakan situasi luarnya meskipun ini sungguh-sungguh penting.

Misalkan ruko Anda terlalu dekat dengan jalan raya yang berdebu dan Anda membuka kedai makanan. Tentunya masyarakat akan meninggalkan bisnis milik Anda ini karena letaknya tidak nyaman.

7. Struktur gedung yang salah
Kekeliruan terakhir yang kerap kali dilaksanakan yakni pemilik bisnis tidak mengecek situasi ataupun juga struktur dari bangunan dan akibatnya mengeluh pada pemilik sewa ruko disaat bisnis sudah dilakukan sebagai contoh saat hujan, terbukti ada atap yang bocor, berlumut, atau banyak rayap.

Anda tak boleh menyalahkan pemilik seperti itu saja karena Anda sendiri tidak memperhatikannya. Bila berharap terhindar dari resiko investasi bisnis ini, karenanya sebaiknya jauhilah kekeliruan dalam hal memilih lokasi disaat memilih ruko untuk daerah usaha Anda.

Simak Juga: Sewa Gudang


Write a Comment

Your email address will not be published. Required fields are marked *